Van Esveldstraat 31 22

HEERLIJK LICHT EN MODERN (GASLOOS EN ENERGIELABEL A !) APPARTEMENT MET EEN FIJN EN RUIM BALKON, EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN EIGEN BERGING IN DE PARKEERKELDER.

Het appartement is gelegen op een mooie locatie in de populaire Zeeheldenbuurt. Een fijne en goede plek voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen.

De ligging is ideaal, op korte afstand van het Griftpark en de gezellige Utrechtse binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum De Gaard of een van de buurtwinkels. Ook restaurants, cafés en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Binnen tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal, de A27 is binnen enkele minuten bereikbaar en ook De Uithof is dichtbij.

Het appartement ligt op de vierde verdieping van een stijlvol complex dat in 2021 is gebouwd. Dankzij de moderne bouw en uitstekende isolatie woon je hier energiezuinig én comfortabel. De woning is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een warmtepomp.

Begane grond:
Je komt binnen in de fraaie centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Vierde verdieping:
Achter de voordeur komen we binnen in de hal met toegang tot de brede woonkamer met een open keuken.

Door de goede indeling van dit appartement is er een hele logische verdeling in een zitgedeelte en een eetgedeelte dat grenst aan de mooie keuken die is voorzien van een koelkast, 4-pits inductiefornuis, vaatwasser, combi-oven en een quooker. Kortom, helemaal compleet.

Via de schuifpui heb je toegang tot het ruime balkon van 8 m2 dat is gelegen aan de rustige achterzijde met een fijn, vrij uitzicht.

De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en deze is ruim en praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

Terug in de hal is er de toegang tot de badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en ook deze grenst aan de hal.

In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging en een privéparkeerplaats. Het gebouw is voorzien van een lift en een gezamenlijke entree met videofooninstallatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 54 m2
- Bouwjaar 2021
- Fijn balkon van 8 m2
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en gasloos
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 156,-
- Oplevering in overleg